Аналитики портала по выбору недвижимости N1.RU изучили более 30 000 объявлений за год, чтобы выяснить, как изменились цены на вторичном и первичном рынках жилья в Самаре. «Вторичка» подешевела на 5% с начала года.
Цены на вторичном и первичном рынках плавно снижались в течение года. В результате квадратный метр «вторички» в Самаре подешевел на 5%, с 61 100 до 57 900 рублей. Новостройки за тот же период стали дешевле на 4%, «квадрат» нового жилья сегодня стоит 50 400 рублей, в январе этот показатель держался на отметке в 52 600 рублей.
По итогам 2016 года на вторичном рынке заметнее всего, на 6%, подешевели двухкомнатные квартиры, «однушки» и «трешки» потеряли по 5% за год. Максимально снизились цены на жилье в Советском (-8%), Железнодорожном (-7%) и Кировском (-7%) районах.
Динамика стоимости вторичной недвижимости по комнатности, кв.метр, Самара
Январь 2016
Декабрь 2016
Динамика
1-ком
62 700р.
59 500р.
-5%
2-ком
60 200р.
56 700р.
-6%
3-ком
59 800р.
57 000р.
-5%
Среднее по городу
61 100р.
57 900р.
-5%
Динамика стоимости вторичной недвижимости по районам, кв.метр, Самара
Район
Январь 2016
Декабрь 2016
Динамика
Железнодорожный
64 600р.
59 900р.
-7%
Кировский
57 000р.
53 200р.
-7%
Красноглинский
47 600р.
45 700р.
-4%
Куйбышевский
46 300р.
44 400р.
-4%
Ленинский
79 400р.
74 600р.
-6%
Октябрьский
66 700р.
63 100р.
-5%
Промышленный
62 200р.
58 300р.
-6%
Самарский
78 300р.
72 600р.
-7%
Советский
60 300р.
55 700р.
-8%
На рынке первичного жилья квадратный метр в квартирах разной комнатности подешевел одинаково, на 4%. При этом заметнее всего, на 6%, снизились цены в Железнодорожном и Октябрьском районах (-6%).
Динамика стоимости новостроек по комнатности, кв.метр, Самара
Январь 2016
Декабрь 2016
Динамика
1-ком
53 400р.
51 100р.
-4%
2-ком
52 400р.
50 400р.
-4%
3-ком
50 100р.
48 200р.
-4%
Среднее по городу
52 600р.
50 400р.
-4%
Динамика стоимости новостроек по районам, кв.метр, Самара
Район
Январь 2016
Декабрь 2016
Динамика
Железнодорожный
48 400р.
45 300р.
-6%
Кировский
44 100р.
44 700р.
1%
Красноглинский
40 500р.
40 300р.
0%
Куйбышевский
41 200р.
43 600р.
6%
Ленинский
61 500р.
59 900р.
-3%
Октябрьский
55 000р.
51 500р.
-6%
Промышленный
55 600р.
53 400р.
-4%
Самарский
64 900р.
65 900р.
2%
Советский
48 600р.
47 400р.
-2%
– Цены на новостройки росли осенью, но к концу года снова пошли вниз. При этом мы отмечаем рост интереса со стороны покупателей в этот период, вероятно, некоторые хотят успеть под программу ипотеки с государственной поддержкой и активно изучают рынок. Продавцы также хотят воспользоваться растущим интересом и готовы уступать в цене, чтобы продать объекты, – говорит руководитель пресс-службы портала N1.RU Лидия Ратникова.
Проголосовало: За - 0, против: 0. Общий рейтинг: 0
Внимание! При
использовании материалов просьба указывать ссылку: «Самара. Хроника событий», а при размещении в интернете – гиперссылку на наш сайт: timesamara.ru
В Самаре продолжается заливка катков. Ледовые площадки готовят во дворах, возле учебных заведений, в парках, на набережной. На площади Куйбышева, в парке Дружбы, на стадионе Динамо и т.д. катки уже открыты. ...
Вопрос о возвращении троллейбусов на пересечение Московского шоссе с пр. Кирова обсудят в Самаре только в январе 2018 года. Об этом сообщил сегодня, 21 декабря, врио губернатора Самарской области Дмитрий Азаров в эфире Россия24. ...
В Самаре все еще наблюдается отставание в сроках реконструкции Струковского сада и набережной Волги у Ладьи. Об этом сообщил сегодня, 21 декабря, врио губернатора Самарской области Дмитрий Азаров в эфире Россия24. ...
